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Das besondere Objekt



Beeindruckende 5-Zimmer-Penthaus-Wohnung
Steinbach


Preis: 880.000 EUR


Zu den Details

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Drogeriemarkt in optimaler Lage von Steinbach (Taunus)


     


Beschreibung:


Dieser Neubau entsteht zurzeit am Ortsrand von Steinbach an der Ausfallstraße Richtung Eschborn / Frankfurt/M.

Der Drogeriemarkt bietet eine reine Verkaufsfläche von ca. 731 m² und eine Gesamtfläche von ca. 958 m², 18 ebenerdige Stellplätze und liegt in einem architektonisch hochwertigen Gebäudeensemble mir weiteren 34 Eigentumswohnungen.

In der direkten Nachbarschaft befindet sich ein großer EDEKA Markt, eine Arzt-Praxis sowie eine attraktive Wohnbebauung, die erst in den letzten Jahren entstanden ist.

Direkt vor dem Drogerie - Markt befindet sich die Bushaltestelle.

Der Drogerie - Markt ist nach neusten Richtlinien konzipiert und wird nach den Vorgaben des Mieters (Fa. Rossmann) erstellt.

Die Fertigstellung des Marktes ist im September 2018, der bereits abgeschlossene Mietvertrag läuft über 12 Jahre.

Sowohl der Mieter (Rossmann), die Laufzeit des Vertrages (12 Jahre) als auch die exzellente Lage lassen dieses Objekt zu einer einzigartig sicheren und attraktiven Gelegenheit werden.

Grundschule; Haupt- und Förderstufe; Gesamt- und Realschule in der Nähe (Schulbusverkehr); private, bilinguale Phorms-Schule von der Kita bis zum Abitur; weitere Kindergärten, Busverbindungen; Einkaufsmöglichkeiten am Ort; Großmärkte und Einkaufszentren in der Nähe; Sportzentrum, Tennisplatz u. -hallen, Reithalle; S-Bahn-Anschluss

Sie erwerben diese Immobilie ohne Käuferprovision. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. Auskunftsbefugten. Änderungen vorbehalten.

Gerne erhalten Sie bei Interesse weitere Details zu dieser Kaufgelegenheit. Bitte rufen Sie uns an oder mailen Sie uns. Wir freuen uns auf Sie!


Daten:

Objekt-Nr.: RH 347


Mieteinnahme: EUR 153.900,-- p.a. zzgl. MwSt.

Rendite: 5 %

Mieter: Rossmann

Miete: EUR 153.900 p.a. zzgl. MwSt.

Nebenkosten: ca. EUR 12.600 p.a. zzgl. MwSt.

Laufzeit: 12 Jahre + 3 * 3 Jahre Option

Ladenfläche: ca. 731 m²

Nebenfläche: ca. 227 m²

Stellplätze: 18 ebenerdige Stellplätze + 3 TG-Plätze

Baujahr: 2018

Energieausweis: folgt

Energieträger: Gas



Ort: Steinbach

Kaufpreis: 3.078.000 EUR


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