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Das besondere Objekt



Penthaus-Maisonette mit Lift - Absolute Bestlage von Kronberg - Schönberg


Preis: 1.300.000 EUR


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Reiheneckhaus mit herrlichem Sonnengrundstück in beliebter Schwalbacher Lage


              


Beschreibung:


Dieses ca. 7 m breite Reihenendhaus verfügt über 4 – 5 Zimmer und liegt in einer beliebten Wohngegend von Schwalbach in einer ruhigen Sackgasse.

Mit seiner Breite sowie der Tiefe von ca. 10 m bietet die Grundfläche ideale Voraussetzungen, nach erforderlichen Modernisierungen, für ein gemütliches Wohnen für Ihre Familie. Die Grundschule ist in ca. 5 Fuß-Minuten erreichbar.

Hervorzuheben ist sicherlich der großzügige mit Parkettboden ausgelegte Wohnraum von über 33 m², zum sonnigen Garten mit einer großen Fensterfront geöffnet.

Ebenfalls gelangt man von der über 10 m² großen Küche auf die sonnige, überdachte Terrasse sowie in den Garten.

Der große Garten mit viel Rasenfläche ist nach Süd-West orientiert und bietet ausreichend Platz zum Erholen und Relaxen.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Gästetoilette.

Zum Obergeschoss führt eine Holztreppe. Hier liegen drei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad. Von zwei Schlafzimmern aus gelangt man auf die oberhalb der Terrasse liegende Sonnen-Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne.

Ein Dachfenster im Flur sorgt im Treppenbereich für eine angenehme Beleuchtung.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich auch der zusätzliche Hobbyraum von ca. 14 m² mit Tageslicht, der nicht in die Wohnfläche einberechnet wurde.

Versorgt wird das Haus mittels günstiger Fernwärme.

Seitlich des Hauses befinden sich ausreichend öffentliche Stellplätze, die einen kurzen Weg zu diesem Haus ermöglichen.

Sie haben hier die optimale Gelegenheit sich in einem ruhigen Schwalbacher Wohngebiet ein kleines, preiswertes Paradies zu erschaffen.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und Ihren Anruf.


Daten:

Objekt-Nr.: HS 5028

Wohnfläche: ca. 106 m²

Grundstück: ca. 384 m²

Zimmer: 4 - 5

Baujahr: 1971

Baujahr Anlagentechnik: 1984

Garten: Ja

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Energieausweis: Bedarfsausweis

Kennwert: 161,15 kWh/m²

Lagequalität: Reine, ruhige Wohnstraße(Sackgasse)

Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschule, Gymnasium, gute Einkaufsmöglichkeiten, Großmarkt in der Nähe, S-Bahn, Busverbindung, Taunusbad.)

Provision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt



Ort: Schwalbach

Kaufpreis: 430.000 EUR


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