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Das besondere Objekt



Penthaus-Maisonette mit Lift - Absolute Bestlage von Kronberg - Schönberg


Preis: 1.300.000 EUR


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Verkaufsstart: Neubau „Gabbro Haus“
Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Darmstadt - Mühltal


              


Beschreibung:


Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss des neu entstehenden Quartiers im Herzen von Mühltal.

Das „Gabbro Haus“ ist dreigeschossig geplant und bietet on top ein attraktives Staffelgeschoss im Penthouse-Stil. Die elegante Architektur dieses Gebäudes mit insgesamt 33 Wohneinheiten, einem kleinen gewerblich nutzbaren Bereich und umfassend begrünten Außenanlagen spiegeln sich auch in dieser Wohnung wider.

Ein sorgfältig durchdachter Grundriss, helle Räume sowie wertiges Parkett mit Fußbodenheizung bieten viel Komfort für hohe Lebensqualität.

Die Wohnung wird durch einen Balkon von ca. 8 m² ergänzt. Vom eigenen Tiefgaragenplatz gelangt man barrierefrei via Aufzug in das neue Zuhause.

Die zentrale und dennoch ruhige Lage spricht alle Generationen an und bietet beste Einkaufsmöglichkeiten in absoluter Nähe.



Weitere hervorstechende Eigenschaften:

• Eigener Tiefgaragen- oder Außenstellplatz sowie allgemein nutzbare Räume für Fahrräder

• Fußbodenheizung und Parkett in allen Wohneinheiten

• Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung, Sicherheitsbeschlägen, Bodenabdichtung

• Videogegensprechanlage

• Elektrische Rollläden und Kunststofffenster mit

3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung

• Umfassende Barrierefreiheit bis in die Wohnungen hinein

• Begrünter Außenbereich mit Spielplatz

Neben der guten Ausstattung bietet das Gebäude zusätzlich auch die Einhaltung bzw. Unterschreitung der neusten Energiesparwerte gemäß der neuen EnEV 2016.

Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Details dieser Kaufgelegenheit.

Bitte rufen Sie uns bei Interesse gerne an oder mailen Sie uns.

Wir freuen uns auf Sie.


Daten:

Objekt-Nr.: EI 3645 - WE 10

Zimmeranzahl: 2,5

Wohnfläche: ca. 76 m²

Grundstück: ca. 2.937 m²

Bezugstermin: Winter 2019

Parkmöglichkeiten: 1 TG-Platz à EUR 16.550,-- und 1 Stellplatz à EUR 7.250,--

Baujahr: 2018/2019

Energetischer Wert: EnEV 2016

Energieausweis: folgt

Energieträger: Gas

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Termine nach individueller Vereinbarung.
Rufen Sie uns gerne an.
Tel.: 06173 / 95 60 0

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Hinweis:

Sie erwerben diese Immobilie ohne Käuferprovision. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. Auskunftsbefugten. Änderungen vorbehalten.

Ort: Darmstadt - Mühltal

Kaufpreis: 256.382 EUR


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